Fideicomiso: Fondo Nacional de Viviendas Populares.
http://www.fonhapo.gob.mx/portal/
lunes, 28 de noviembre de 2011
México
Financiamiento de hasta 20 mil viviendas para 2012: Calderón
Organización Editorial Mexicana
22 de noviembre de 2011
El Sol de México en Línea
Ciudad de México.- El Presidente Felipe Calderón anunció dentro de la agenda de impulso a la vivienda el programa "Esta es tu casa" que beneficiará a meseros, campesinos y quienes no están en el sector formal, o no tienen Infonavit ni Fovisste, con lo que a partir de ahora, pueden hacerse de un patrimonio que les de certidumbre en el presente y confianza en el futuro.
Calderón aseguró que se va a lograr con dos esquemas de financiamiento, uno para comprar una casa y otro para autoconstruir o ampliar la vivienda.
Para comprar la casa, el Gobierno federal le va a ayudar a los interesados a pagar el enganche de su hogar, a través de la Comisión Nacional de Vivienda y de la Sociedad Hipotecaria Federal, y dijo les vamos a dar garantías suficientes a bancos e instituciones que prestan dinero para que puedan ofrecer créditos hipotecarios.
Generalmente los Bancos, Sofoles o Sofimes prestan si las personas tienen Infonavit o Fovissste, a lo que aseguró que el Gobierno a través de Convai y de la Sociedad Hipotecaria Federal, se les otorgará el crédito a esas personas que son solventes pero que no tienen un empleo o un ingreso formal.
De esta manera la Comisión Nacional de Vivienda y la Sociedad Hipotecaria Federal, van a dar garantías a los bancos para que puedan ofrecer crédito a la población no afiliada.
Con este esquema innovador dijo, esperamos impulsar una primera etapa que permita financiar hasta 20 mil viviendas en 2012.
Si la gente no va a comprar pero quiere ampliar o remodelar o construir en su predio, pueden los interesados pedir un crédito en las cajas populares que operan en los municipios más marginados del país.
Lo que hemos hecho es construir con esas cajas la red de la gente, darle soporte a través de instituciones federales, para hacer toda una red como un sistema bancario.
Financiamiento de hasta 20 mil viviendas para 2012: Calderón
Organización Editorial Mexicana
22 de noviembre de 2011
El Sol de México en Línea
Ciudad de México.- El Presidente Felipe Calderón anunció dentro de la agenda de impulso a la vivienda el programa "Esta es tu casa" que beneficiará a meseros, campesinos y quienes no están en el sector formal, o no tienen Infonavit ni Fovisste, con lo que a partir de ahora, pueden hacerse de un patrimonio que les de certidumbre en el presente y confianza en el futuro.
Calderón aseguró que se va a lograr con dos esquemas de financiamiento, uno para comprar una casa y otro para autoconstruir o ampliar la vivienda.
Para comprar la casa, el Gobierno federal le va a ayudar a los interesados a pagar el enganche de su hogar, a través de la Comisión Nacional de Vivienda y de la Sociedad Hipotecaria Federal, y dijo les vamos a dar garantías suficientes a bancos e instituciones que prestan dinero para que puedan ofrecer créditos hipotecarios.
Generalmente los Bancos, Sofoles o Sofimes prestan si las personas tienen Infonavit o Fovissste, a lo que aseguró que el Gobierno a través de Convai y de la Sociedad Hipotecaria Federal, se les otorgará el crédito a esas personas que son solventes pero que no tienen un empleo o un ingreso formal.
De esta manera la Comisión Nacional de Vivienda y la Sociedad Hipotecaria Federal, van a dar garantías a los bancos para que puedan ofrecer crédito a la población no afiliada.
Con este esquema innovador dijo, esperamos impulsar una primera etapa que permita financiar hasta 20 mil viviendas en 2012.
Si la gente no va a comprar pero quiere ampliar o remodelar o construir en su predio, pueden los interesados pedir un crédito en las cajas populares que operan en los municipios más marginados del país.
Lo que hemos hecho es construir con esas cajas la red de la gente, darle soporte a través de instituciones federales, para hacer toda una red como un sistema bancario.
Madurisimo!
digo sin contar, las casas que no tienen luz ni agua, los grandes créditos hipotecarios casi imposibles de pagar, las deudas que se irán a buro de credito, y sobre todo que pasando del "Valle de México" las grandes unidades habitacionales que estan siendo desalojadas por que la violencia y la mala calidad de vida es insufrible
a opinion del autor... esta bien maduro!!
Maduro, mercado de vivienda en México: desarrolladores
El mercado de vivienda en México es ahora más maduro, exige mayor calidad y sin que varíe la demanda anual de casas ahora se enfoca en construcciones verticales y sustentables, coincidieron aquí empresarios del sector.
Al participar en la edición 13 del Foro de Empresas Latibex de la Bolsa de Madrid, representantes de Grupo Ara y Casas Geo expusieron que además se prevé para el futuro un aumento de compradores no afiliados a los institutos de vivienda social.
Jaime del Río, director de Relaciones con Inversionistas de Grupo Ara, expuso que ya no se puede seguir haciendo viviendas más retiradas de centros de ciudades ni hacer que las ciudades sean más extensas, y que por ello el cambio a vivienda vertical (de no más de cuatro plantas).
Recalcó que el incentivo que el gobierno mexicano pone a este tipo de viviendas para el comprador es de un 20 a 25% del valor, y eso hace que los desarrolladores cambien sus esquemas de construcción.
Precisó que además se quiere infraestructura sustentable, que ahorre más energía y agua, y que su compañía se asoció con la chilena Crystal Lagoons para incorporar lagunas y elementos ecológicos.
Del Río estimó que la demanda de vivienda se mantendrá y que las previsiones tenderán a fijarse conforme a las casi 800,000 nuevas familias que se cree se forman cada año en México.
Sobre los clientes no afiliados a los institutos de vivienda, comentó que es un sector que tenderá a crecer y que en 2030 un 33% de los mexicanos podrían estar en esa situación y a la vez ser posibles demandantes de viviendas.
Para el director de Relaciones con Inversionistas de Casas Geo, Francisco Martínez, tener la consideración de vivienda vertical también obedece a la necesidad de racionalizar la tierra y evitar la escasez de ella a largo plazo.
Refirió que los no afiliados a institutos de seguridad social podrían ser hoy unos cinco millones de trabajadores, y que en esta etapa de cambio se abren nuevas opciones para ese sector, para lo que se han abierto programas de ahorro que les faciliten el acceso a vivienda.
En esta mesa de análisis, el director general de Integración de Banorte-Ixe, Javier Molinar, aseguró que su entidad planea en un futuro una mayor participación en el crédito puente para la compra de viviendas, incluido el de vivienda de interés social.
Precisó que aunque se encuentran muy debajo del 50% de cuota que tiene el BBVA en este segmento, Banorte espera aumentar su participación con la regionalización de Fincasa para los créditos para el sector de construcción de vivienda.
El Foro de Empresas de Latibex, el mercado de compañías latinoamericanas que se cotizan en euros en la bolsa española, reúne del 16 al 18 de noviembre a representantes de firmas de América Latina y España para analizar la situación económica de la región y las perspectivas de negocios.
Al participar en la edición 13 del Foro de Empresas Latibex de la Bolsa de Madrid, representantes de Grupo Ara y Casas Geo expusieron que además se prevé para el futuro un aumento de compradores no afiliados a los institutos de vivienda social.
Jaime del Río, director de Relaciones con Inversionistas de Grupo Ara, expuso que ya no se puede seguir haciendo viviendas más retiradas de centros de ciudades ni hacer que las ciudades sean más extensas, y que por ello el cambio a vivienda vertical (de no más de cuatro plantas).
Recalcó que el incentivo que el gobierno mexicano pone a este tipo de viviendas para el comprador es de un 20 a 25% del valor, y eso hace que los desarrolladores cambien sus esquemas de construcción.
Precisó que además se quiere infraestructura sustentable, que ahorre más energía y agua, y que su compañía se asoció con la chilena Crystal Lagoons para incorporar lagunas y elementos ecológicos.
Del Río estimó que la demanda de vivienda se mantendrá y que las previsiones tenderán a fijarse conforme a las casi 800,000 nuevas familias que se cree se forman cada año en México.
Sobre los clientes no afiliados a los institutos de vivienda, comentó que es un sector que tenderá a crecer y que en 2030 un 33% de los mexicanos podrían estar en esa situación y a la vez ser posibles demandantes de viviendas.
Para el director de Relaciones con Inversionistas de Casas Geo, Francisco Martínez, tener la consideración de vivienda vertical también obedece a la necesidad de racionalizar la tierra y evitar la escasez de ella a largo plazo.
Refirió que los no afiliados a institutos de seguridad social podrían ser hoy unos cinco millones de trabajadores, y que en esta etapa de cambio se abren nuevas opciones para ese sector, para lo que se han abierto programas de ahorro que les faciliten el acceso a vivienda.
En esta mesa de análisis, el director general de Integración de Banorte-Ixe, Javier Molinar, aseguró que su entidad planea en un futuro una mayor participación en el crédito puente para la compra de viviendas, incluido el de vivienda de interés social.
Precisó que aunque se encuentran muy debajo del 50% de cuota que tiene el BBVA en este segmento, Banorte espera aumentar su participación con la regionalización de Fincasa para los créditos para el sector de construcción de vivienda.
El Foro de Empresas de Latibex, el mercado de compañías latinoamericanas que se cotizan en euros en la bolsa española, reúne del 16 al 18 de noviembre a representantes de firmas de América Latina y España para analizar la situación económica de la región y las perspectivas de negocios.
Al menos que definan que es una Vitrina, y porque solo a los colombianos?
FNA realizará vitrina para vivienda y educación en México
El Fondo Nacional del Ahorro (FNA) se internacionalizará con la realización de la primera vitrina para la vivienda y la educación, dirigida a los colombianos que residen en México, del 9 al 11 de diciembre.
De esta forma, Ciudad de México será la nueva estación o parada de la 'locomotora' Construyendo Sociedad del FNA. "Trabajo desde lejos para darles una casa a los que llevo en el corazón", expresa una de las invitaciones dirigidas a los colombianos que habitan en ese país.
El evento se realizará en el Museo Franz Mayer, Hidalgo 45, Centro Histórico, México D.F., el próximo 9 de diciembre desde la 1:00 p.m. hasta las 6:00 p.m., pero los día 10 y 11 de diciembre se atenderá desde las 8:00 a.m. hasta las 6:00 p.m., cuando se recogerán los datos de los asistentes.
Para esta fecha, el presidente Juan Manuel Santos realizará una visita oficial a México y es factible que visite esta vitrina, que desde ya ha generado gran expectativa entre la colonia de colombianos existente en ese país.
México es el país tercer de mayor población de todo el continente americano, detrás de Estados Unidos y Brasil, aunque es el de más habitantes de todas las naciones de lengua española.
FNA realizará vitrina para vivienda y educación en México
El Fondo Nacional del Ahorro (FNA) se internacionalizará con la realización de la primera vitrina para la vivienda y la educación, dirigida a los colombianos que residen en México, del 9 al 11 de diciembre.
De esta forma, Ciudad de México será la nueva estación o parada de la 'locomotora' Construyendo Sociedad del FNA. "Trabajo desde lejos para darles una casa a los que llevo en el corazón", expresa una de las invitaciones dirigidas a los colombianos que habitan en ese país.
El evento se realizará en el Museo Franz Mayer, Hidalgo 45, Centro Histórico, México D.F., el próximo 9 de diciembre desde la 1:00 p.m. hasta las 6:00 p.m., pero los día 10 y 11 de diciembre se atenderá desde las 8:00 a.m. hasta las 6:00 p.m., cuando se recogerán los datos de los asistentes.
Para esta fecha, el presidente Juan Manuel Santos realizará una visita oficial a México y es factible que visite esta vitrina, que desde ya ha generado gran expectativa entre la colonia de colombianos existente en ese país.
México es el país tercer de mayor población de todo el continente americano, detrás de Estados Unidos y Brasil, aunque es el de más habitantes de todas las naciones de lengua española.
La contra parte del "impulso" al sector vivienda .
Deshabitadas, 1 de cada 8 viviendas
Duplica Oaxaca recomendación internacional de casas en desuso
Deshabitadas, 1 de cada 8 viviendas
Abandonadas o de uso temporal 289 mil; solucionaría el déficit habitacional del estado
Migración, servicios inadecuados, lejanía o deuda empujan al abandono inmobiliario
Desde tres perspectivas diferentes tres estudios realizados en 2011 dan cuenta del problema inmobiliario causado por la vivienda deshabitada en el país y en el estado: En Oaxaca, uno de cada 8 (7.8) hogares está deshabitado, son 168 mil 179 construcciones para uso habitacional desocupadas, de acuerdo al Censo de Población y Vivienda 2010 del Inegi.
Entre la vivienda deshabitada y la de uso temporal Oaxaca tiene 289 mil 680 construcciones sin uso habitacional buena parte del año, con lo que una de cada 4 casas, el 23% estaría en desuso.
Los estudios “Estado Actual de la Vivienda en México 2011” publicado en la primera quincena de noviembre por la Secretaría de Desarrollo Social (Sedesol), el análisis económico “Situación Inmobiliaria en México” del servicio de estudios económicos del Banco Bilbao Argentaria de julio de 2011 y el censo de Población y Vivienda 2010 dan cuenta que en el país, en 5 años, se pasó de 4.3 millones de viviendas desocupadas a 5 millones para inicio de 2011.
Una de cada 30 casas abandonadas en el país está en Oaxaca. Significa que en nuestra entidad están asentadas 3.3% de las construcciones sin ocupación.
Un simple ejemplo permite extrapolar que de estas edificaciones abandonadas en Oaxaca permitirían resolver la mitad del déficit en la entidad estimado en 330 mil casas, según la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), sin tomar en cuenta su ubicación.
Sin embargo, durante la inauguración de la Segunda Feria Estatal el director de la Comisión Estatal de Vivienda, Jorge Carbonell Caballero, aseguró que el déficit es de 45 mil viviendas nuevas.
En “El estado actual de la vivienda en México 2011” la Sedesol aclara que la lejanía de las fuentes de trabajo o estudio y la falta de servicios son dos de las principales causas del abandono de viviendas. Sin embargo, en Oaxaca el dejar deshabitadas las viviendas es un fenómeno con sello característico y una causa en el estado: la migración.
Los oaxaqueños disponen de un parque habitacional censado de un millón 231 mil 216 casas particulares para los 3 millones 801 mil habitantes de las cuales el 13.7% está sin habitar.
La mayor parte de las viviendas en Oaxaca se encuentra habitada, 86.3%, es decir, 941 mil 536 viviendas, lo que representa 76.5 por ciento del conjunto. 168 mil 179 viviendas particulares se encuentran deshabitadas, es decir el 13.7 por ciento y el resto 121 mil 501, que representan el 9.9 por ciento, se utilizan de manera temporal. Durante los últimos 20 años, el promedio de ocupantes por vivienda muestra un descenso de 5 ocupantes en promedio en 1990 pasa a 4 en 2010.
Oaxaca ocupa la posición 25 en el país por la cifra de viviendas deshabitadas, apenas medio punto porcentual (0.5%) detrás de la media nacional que es de 14.2%.
La cifra de casas abandonadas en el estado es dos veces y medio el número de viviendas del municipio de Oaxaca de Juárez, casi 10 veces las casas de Huajuapan de León; 4 veces las existentes en Tuxtepec o 7 y media veces las viviendas de Juchitán de Zaragoza.
En el país hay 5 millones de moradas abandonas, sólo en 5 años aumentaron en 731 mil las construcciones sin habitar.
Un estudio del Banco Bilbaco Vizcaya Argentaria (BBVA) Research alertó sobre el aumento de la vivienda deshabitada en México, derivado de la migración, los ciclos económicos, la concentración en grandes ciudades y, en menor medida, por la violencia, esta último factor aún no es de transcendencia estadística para la entidad.
El documento indica que en 2005 se identificaron 4 millones 271 mil viviendas deshabitadas, 35% de ellas se localizaron en entidades con alta marginación como Oaxaca, Durango, Guerrero, Hidalgo, Michoacán, Nayarit, San Luis Potosí y Zacatecas, la situación no parece ser diferente en 2011.
Además el documento de Sedesol elaborado en coordinación con el Fondo de Vivienda del ISSSTE; Habitat International Coalition; Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C. (SHN) entre otros Indica que dos municipios oaxaqueños están dentro de los 10 con mayor porcentaje de casas deshabitadas en el país: Ixpantepec Nieves, con el 51.3% viviendas ‘desiertas’ y Silacayoápam, con 40.6%.
De acuerdo con datos de la Enciclopedia de los Municipios de México Ixpantepec Nieves es un pequeño municipio de la mixteca perteneciente al distrito de Silacayoápam. Datos del censo indican que tiene 1 mil 182 habitantes y 360 viviendas habitadas, lo que implica que alrededor de 363 casas están abandonadas.
Casi el mismo caso es para Silacayoápam, también en la mixteca, un municipio un poco más grande con una población de 6 mil 747 habitantes que habitan mil 794 viviendas. Una sencilla regla de tres nos indica que alrededor de 1 mil 200 carecen de inquilinos.
Para Sedesol estos datos obligan “a repensar el esquema actual de urbanización para propiciar una mejor ocupación del territorio y de las viviendas, evitando que las cifras continúen en aumento en los próximos años”.
Hace algunos meses Ariel Cano Cuevas, Director de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) reconoció que Oaxaca se ubica en el lugar 13 a nivel nacional con un índice de rezago de 330 mil viviendas.
Vivienda temporal, la otra arista
Manuel Casas y Rosa Silva salieron de su pueblo en la mixteca hace más de 30 años, Manuel heredó la casa familiar y, desde joven regresa al menos 3 veces al año con Rosa, su esposa, ambos ya son personas de la tercera edad; tienen 4 hijos nacidos en el DF alguno de ellos pasa largas temporadas en la casa paterna, la familia rehabilita y mantiene útil la construcción, incluso la han ampliado y realizado mejoras, pero la mayor parte del año permanece desocupada. En Oaxaca 121 mil 501 viviendas tienen uso temporal, representan el 9.9 por ciento del parque de vivienda del estado.
También la mixteca registra la mayor cantidad de pueblos con viviendas de uso temporal. Es Santa Magdalena Jicotlán, un poblado de 109 viviendas con el mayor porcentaje de casas habitadas esporádicamente, 70, lo que representa el 65.14%. El segundo puesto lo ocupa San Pablo Tijaltepec, municipio del distrito de Tlaxiaco donde de las mil 293 casas, 719 son de uso temporal y en San Miguel Tequixtepec 53.26% se ocupan por temporada.
De acuerdo al Inegi, en San Cristóbal Suchixtlahuaca, también en la mixteca, 123 de sus 238 viviendas la mayor parte del año permanecen inutilizadas.
SANO 6.5% DE VIVIENDA SIN OCUPAR
El análisis del BBVA señala que es sano contar con vivienda desocupada para atender factores como la movilidad laboral o el tiempo requerido entre que se pone una vivienda a la venta y ésta se ocupa, además de atender la demanda. Da cuenta de un estudio en EU y ubica en 6.5% el tope para que la vivienda deshabitada no genere desequilibrios en el mercado inmobiliario.
En el último lustro, de acuerdo a ese estudio, Oaxaca vio crecen en 11 mil 200 las construcciones abandonadas, el 1.5% del total nacional. Fue el décimo tercer estado por la cifra de aportaciones a vivienda desocupada nacional.
Oaxaca está dentro de las 11 entidades que en conjunto representan 33% del parque de vivienda deshabitada. Con Durango, Guerrero, Guanajuato, Hidalgo, Michoacán, Nayarit, San Luis Potosí, Veracruz y Zacatecas detentaban el 35% (una de cada tres).
MUNICIPIOS FANTASMA
Después de varios municipios mixtecos, comunidades, poblaciones más grandes observan un alto grado de viviendas deshabitadas que superan el 14.2% de promedio nacional, el 13.7% de Oaxaca y el 6.5% considerado ideal en el ámbito internacional; estos son algunos ejemplos:
168 mil 179 viviendas inhabitadas en Oaxaca 13.7% 1 millón 231 mil 494
38.7% Tlacolula de Matamoros 3 mil 368 solas de 8 mil 753
27.4% Villa de Zaachila 3 mil 341 de 12 mil 321
23.4% Santa María Atzompa 2 mil 319 de 10 mil 067
21.8% Ejutla de Crespo 1 mil 379 de 6 mil 492
21.5 % Santa Cruz Xoxocotlán 4 mil 177 de 25 mil 408
16.2% Huajuapan de León 3 mil 819 de 23 mil 779
14.5% Tehuantepec 2 mil 903 de 20 mil 198
14.5% Tlaxiaco 2 mil 80 de 14 mil 384
14.2% Pinotepa Nacional 2 mil 196 15 mil 579
14.2% Salina Cruz 4 mil 33 de 28 mil 553
12.8% Tuxtepec 6 mil 746 50 mil 351
11% Oaxaca de Juárez 8 mil 821 82 mil 139
10.2%Santa Lucia del Camino
9% Juchitán de Zaragoza 2 mil 344
Fuente: Elaboración propia con datos del BBVA, Inegi, SHF, Sedesol y el Estado Actual de la Vivienda en México 2011
VIVIENDA Y SERVICIOS
El hacinamiento e infraestructura básica siguen siendo pendientes para mejorar la calidad de vida de los oaxaqueños
5 ocupantes en promedio en 1990
4 ocupantes de vivienda en 2010
18.7% tiene piso de tierra en 2010
48.6% de las viviendas no tenía piso firme en 1990
94.3% cuenta con electricidad
77.2% tiene agua entubada
70.8% cuenta con drenaje
Fuente: Censo de Población y Vivienda 2010
YA VAMOS LLEGANDO…
Una de cada once viviendas se ocupa de manera temporal en el estado. Sin embargo la migración ha llevado a que en zonas como la mixteca casi la mitad del parque de vivienda se ocupa de manera temporal, la mayor parte del año está abandonada
LAS MÁS HABITADAS
95.08% San Lucas Ojitlán
94.17% San Mateo del Mar
94% San Juan Petlapa
93.51% San José Independencia
93.23%San Pedro Huilotepec
91.44%Santiago Jocotepec
91.33 La Pe
91.25 San Antonio Jalapa de Díaz
90.16 San Antonio Tepetlapa
90.07% Santa María Chimalapa
DE USO TEMPORAL
65.14%Santa Magdalena Jicotlán
59.34% San Pedro Yucunama
56.65%Santa Catarina Ticuá
57.38% San Pablo Tijaltepec
4.4% San Juan Bautista Tuxtepec
Fuente: Inegi
PEDRO SILVA ALANIS
Celebra CANADEVI presupuesto histórico de 9, 500 mdp para vivienda en México
En el marco del Acuerdo Sonora, “Vinculando Voluntades”, el Presidente de la Camara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) en Sonora, Ernesto Brau Rojas, celebró el presupuesto histórico que aprobaron los legisladores por el orden de alrededor de 9 mil 500 millones de pesos para vivienda en México.
La vivienda, además de ser la primera y más legítima aspiración de las familias mexicanas, constituye su principal patrimonio y reviste una gran importancia porque ayuda a conformar el tejido social, dándoles sentido de pertenencia a sus comunidades, dijo.
Este presupuesto sin precedente sienta las bases para un gran año, aún con las condiciones políticas que se esperan en la víspera de una jornada electoral Constitucional, comentó el Presidente de CANADEVI en Sonora.
Consideró oportuno el reconocimiento a los legisladores en el marco del foro Acuerdo Sonora 2011, en virtud de que el encuentro se realizó para revisar los resultados del Acuerdo anterior y definir líneas de trabajo y metas para el año próximo.
Con respecto a la actuación de los diputados locales con respecto a los compromisos que firmaron en el 2010, reconoció el desempeño de los congresistas locales que constituyeron la Comisión de Vivienda, la cual se abocó de inmediato a la formulación de la Ley en la materia, tal y como se propuso.
Para la Ley de Vivienda se tomó como base la propuesta de los diputados del PRI (CTM) y se consideraron las del Partido Verde e Incide.
La Comisión, coordinada por su Presidente, el Diputado Enrique Reina Lizárraga, convocó a la mayor parte de los actores de esta actividad a intensas reuniones de trabajo para afinar los términos de la propuesta definitiva, donde participaron dependencias estatales y municipales, la Secretaría de Economía, el INVES, SIDUR, el IMPLAN, CIDUE, INFONAVIT y AGUAH entre otras, así como entidades de la Sociedad Civil, CMIC, Colegios de Arquitectos e Ingenieros y desde luego la CANADEVI, lográndose una ley justa y equilibrada, precisó.
Esta Ley crea las condiciones necesarias para enfrentar, con el concurso y participación de todos, el reto de dotar de vivienda a los sonorenses, por tanto CANADEVI reitera la disposición para trabajar con quien corresponda en la elaboración de los reglamentos necesarios para su aplicación, dijo Brau Rojas.
INEGI alista el Inventario Nacional de Vivienda
La publicación de la primera versión se dará antes de que concluya el año, ante el evidente crecimiento del problema de la vivienda deshabitada en el país
Ante el evidente crecimiento del problema de la vivienda deshabitada en el país, el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) publicará, antes de que concluya el año, la primera versión del Inventario Nacional de Vivienda.
Elsa Resano Pérez, directora general adjunta del Censo de Población y Vivienda 2010, aseguró que es necesario contar con esta información para la toma de decisiones.
En su presentación durante la XX Reunión Nacional de Vivienda, indicó que si bien el último censo de población incorporo un proceso de verificación para ratificar o, en su caso, corregir la condición de habitaciones de las viviendas (deshabitadas o de uso temporal) para alcanzar una mejor cobertura, sólo se pudo verificar 40% de las viviendas reportadas como deshabitadas o de uso temporal en localidades urbanas.
Señaló que por esa razón, se requiere un inventario actualizado, sobre todo urbano y por frente de manzana.
Se recurrirá, el próximo año, añadió, a otras fuentes para su actualización: las viviendas industrializadas, con base en el Registro Único de Vivienda; la detección de asentamiento irregulares; los registros catastrales y las licencias de construcción, entre otras.
Hasta hoy, indicó la funcionaria, se tienes detectadas 4 millones 997 mil 806 viviendas deshabitadas y 2 millones 12 mil 350 viviendas más de uso temporal.
Ante el evidente crecimiento del problema de la vivienda deshabitada en el país, el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) publicará, antes de que concluya el año, la primera versión del Inventario Nacional de Vivienda.
Elsa Resano Pérez, directora general adjunta del Censo de Población y Vivienda 2010, aseguró que es necesario contar con esta información para la toma de decisiones.
En su presentación durante la XX Reunión Nacional de Vivienda, indicó que si bien el último censo de población incorporo un proceso de verificación para ratificar o, en su caso, corregir la condición de habitaciones de las viviendas (deshabitadas o de uso temporal) para alcanzar una mejor cobertura, sólo se pudo verificar 40% de las viviendas reportadas como deshabitadas o de uso temporal en localidades urbanas.
Señaló que por esa razón, se requiere un inventario actualizado, sobre todo urbano y por frente de manzana.
Se recurrirá, el próximo año, añadió, a otras fuentes para su actualización: las viviendas industrializadas, con base en el Registro Único de Vivienda; la detección de asentamiento irregulares; los registros catastrales y las licencias de construcción, entre otras.
Hasta hoy, indicó la funcionaria, se tienes detectadas 4 millones 997 mil 806 viviendas deshabitadas y 2 millones 12 mil 350 viviendas más de uso temporal.
miércoles, 23 de noviembre de 2011
VIVIENDA EN CIFRAS, PROGRAMA ANUAL DE VIVIENDA, SEGUIMIENTO DEL AVANCE DE CRÉDITOS Y SUBSIDIOS DEL PROGRAMA ANUAL DE VIVIENDA , ESTADÍSTICA HISTÓRICAS DE VIVIENDA
Desde el año de 1973, se ha recopilado información sobre los diferentes programas y acciones de vivienda. Esta labor, contabilizaba en sus orígenes las viviendas terminadas y la inversión ejercida. A partir de 1983, los organismos ampliaron su diversidad de créditos, por lo que a partir de ese año se amplió la variedad de registros. En 1993, se dio una transición en el quehacer habitacional, ello implicó cambios en las unidades de medida que registran ahora los créditos ejercidos, en lugar de las unidades concluidas.
La generación de nuevos programas de vivienda y esquemas de financiamiento, en los que pueden participar más de un organismo financiero en la solución habitacional para una sola familia (ya sea a través de esquemas de cofinanciamiento o mediante la combinación de un crédito y un subsidio), ha obligado a cambiar la contabilidad. Actualmente se registran los financiamientos, como la categoría más abarcante, en donde se incluyen todos los programas de créditos hipotecarios, los de subsidios a la vivienda, así como las diferentes combinaciones entre éstos.
De esta manera, se han contabilizado el número de soluciones habitacionales financiadas por el conjunto de los organismos nacionales, estatales y municipales de vivienda, la banca comercial y de desarrollo, así como de otras entidades que otorgan créditos hipotecarios como prestación a sus trabajadores, y al mismo tiempo, se restan las duplicidades derivadas de los cofinanciamientos (créditos complementarios o subsidios), para convertirlos en unidades equivalentes a viviendas.
A fin de dar seguimiento a la meta establecida por el Presidente de la República para la presente Administración, de alcanzar los seis millones de financiamientos, se registra el número de financiamientos destinados a la adquisición y al mejoramiento de vivienda.
La información que proporciona la Conavi, describe los avances registrados por los organismos de vivienda en su Meta 2010, tanto en el número de financiamientos, como la inversión ejercida, su evolución con respecto a lo observado en el 2007, 2008 y 2009, así como la dinámica, características y tendencias del mercado habitacional en nuestro país.
Es importante señalar que se han venido realizando esfuerzos conjuntos para contar con información de manera mensual, sin embargo eso se ha logrado a partir del presente año, por lo que para los años anteriores los datos se presentan de manera bimestral. Situación que debe ser considerada para establecer las comparaciones con periodos anteriores.
Indicadores estatales de desempeño
Se ha establecido una línea base para el diseño, operación y desempeño de los Organismos Estatales de Vivienda (OREVIS), la cual contempla los elementos mínimos que permitan la formulación, establecimiento y conducción de la Política Pública de Vivienda Sustentable en el ámbito local y su plena articulación en el Sistema Nacional de Vivienda.
Se ha establecido una línea base para el diseño, operación y desempeño de los Organismos Estatales de Vivienda (OREVIS), la cual contempla los elementos mínimos que permitan la formulación, establecimiento y conducción de la Política Pública de Vivienda Sustentable en el ámbito local y su plena articulación en el Sistema Nacional de Vivienda.
esta es la dirección
http://www.conavi.gob.mx/indicadores-estatales
lunes, 21 de noviembre de 2011
Preparan la presentación del Programa de Financiamiento para la Vivienda 2012
El día 13 de diciembre del 2011 se presentará el Programa de Vivienda para el ejercicio presupuestal para el 2012 parte del INFONAVIT, SHCP, CONAVI, FOVISSSTE
Algunos datos de las perspectivas de financiamiento de vivienda
Aquí podrán encontrar algunos datos que fueron publicados por el Gobierno Federal, lo cuales integran el presupuesto asignado a Vivienda y los financiamientos otorgados así como las perspectivas para el 2010.
http://www.conavi.gob.mx/documentos/presentacion_de_los_programas/SHCP.pdf
¿Qué es la Producción Social de Vivienda?
Es aquella que se realiza bajo el control de autoproductores y autoconstructores que operan sin fines de lucro y que se orienta prioritariamente a atender las necesidades habitacionales de la población de bajos ingresos, incluye aquella que se realiza por procedimientos autogestivos y solidarios que dan prioridad al valor de uso de la vivienda por sobre la definición mercantil, mezclando recursos, procedimientos constructivos y tecnologías con base en sus propias necesidades y su capacidad de gestión y toma de decisiones.
Los organismo a través de los cuales operan son:
INMUVIS: Son los organismos de las administraciones públicas municipales responsables de atender el tema de vivienda, de acuerdo a la legislación federal y local en la materia.
ONAVIS: Son organismos nacionales creados por la Administración Pública Federal, para atender las necesidades de viviendas mediante el financiamiento, estos son FOVISSSTE, INFONAVIT, FONAHPO y SHF.
OREVIS: Son los organismos de las administraciones públicas estatales responsables de atender el tema de la vivienda de acuerdo a la legislación federal y local en la materia.
Mas información en conavi.com
La focalización, instrumento para detectar a los grupos sociales carentes de los mínimos de bienestar, permite diseñar procesos para hacer llegar los apoyos en educación, salud, vivienda y alimentación que demandan los grupos mar- ginados.
La elaboración de políticas sociales con una clara conceptualización de la pobreza y sólida focalización permitirá disminuir las condiciones de pobreza extrema de los grupos destinatarios. Esto llevará años, comenzar es apremiante. El conflicto social es una posibilidad latente.
http://www.teoriaypraxis.uqroo.mx/doctos/Numero4/Perez.pdf
Autor Jose Armando Pérez León
La política social actual va encaminada a un individualismo pues “termina dejando la impresión de que el problema se reduce a las capacidades del individuo al margen de la sociedad, quedándose así en una postura materialista que conducirá a los individuos a una lucha de todos contra todos al recaer en ellos la responsabilidad última de la satisfacción de las necesidades mientras que el Estado gradualmente puede quedar exento de esas responsabilidades sociales
http://sociales.reduaz.mx/art_ant/pobreza.pdf
Muy buen artículo.
sábado, 19 de noviembre de 2011
A que si se se ganan una!!!
RESUMEN DE LA CONVOCATORIA
CONVOCATORIA
Sorteo de Créditos 2011
A LOS TRABAJADORES QUE COTIZAN AL FOVISSSTE INTERESADOS EN INSCRIBIRSE AL PROCESO DE SELECCIÓN ALEATORIA DEL PROGRAMA DE FINANCIAMIENTO DE CRÉDITOS PARA VIVIENDA 2011
1.- NORMATIVIDAD
Con fundamento en lo dispuesto en los Artículos 123, apartado B, fracción XI, inciso f), de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 43 fracción VI, inciso h), de la Ley Federal de los Trabajadores al Servicio del Estado y 164 fracción I de la Ley del ISSSTE, se convoca a los trabajadores que cotizan al FOVISSSTE interesados en obtener un préstamo para vivienda, para que registren su solicitud de inscripción al proceso de selección aleatoria para el otorgamiento de créditos hipotecarios, conforme a las siguientes bases:
2.- PARTICIPANTES Y REQUISITOS
Podrán participar los trabajadores de base, confianza y eventuales que cotizan al FOVISSSTE que reúnan los siguientes requisitos:
Que estén al servicio activo de los Poderes de la Unión, del Gobierno del Distrito Federal y de las entidades públicas sujetas al régimen jurídico de la Ley Federal de los Trabajadores al Servicio del Estado, Ley del ISSSTE y que su dependencia aporte al FOVISSSTE y no presenten adeudo alguno con el mismo. Se entenderá que el cotizante no está en activo si la dependencia no cumple con la obligación de realizar la aportación del 5%.
Que sean titulares de depósitos constituidos a su favor en el FOVISSSTE por más de 18 meses, conforme al Artículo 179 de la Ley del ISSSTE.
Que no hayan obtenido anteriormente un crédito para vivienda con cargo al FOVISSSTE.
Que registren su solicitud de inscripción a este proceso de selección para el otorgamiento de créditos hipotecarios organizado por el FOVISSSTE, a través de cualquiera de los medios indicados en el Numeral Tercero de esta Convocatoria.
Los trabajadores derechohabientes que así lo deseen podrán solicitar crédito mancomunado con su cónyuge, de conformidad con los lineamientos que señalan las "Reglas para el Otorgamiento de Créditos para Vivienda a los Trabajadores Derechohabientes del ISSSTE", vigentes.
3.- LUGARES DONDE SE PUEDEN REGISTRAR LAS SOLICITUDES
Los trabajadores podrán registrar su solicitud de inscripción al sorteo por cualquiera de los siguientes medios:
A. En las organizaciones sindicales que los representan o
D. A través de Internet en la página: www.fovissste.gob.mx, seleccionando la opción "Registra tu Solicitud".
El trámite de inscripción es gratuito y no puede ser condicionado por ningún motivo ni por persona alguna.
4.- PERÍODO DE REGISTRO
El período para el registro de las solicitudes de inscripción será de las 9:00 horas del lunes 11 de octubre a las 18:00 horas del viernes 12 de noviembre de 2010, en las oficinas receptoras. Vía internet el registro se cerrará a las 23:59 hrs. del 12 de noviembre de 2010 (hora del centro).
5.- DOCUMENTACIÓN PARA REGISTRARSE
Las solicitudes de inscripción serán individuales, y al efecto los interesados deberán contar con los siguientes documentos:
a) Identificación oficial: credencial de elector o pasaporte.
b) CURP
Si la inscripción se realiza vía internet, solo será necesario registrar la CURP.
En caso de solicitar un Crédito Mancomunado, el cónyuge deberá presentar la misma documentación señalada en los incisos anteriores.
6.- INFORMACIÓN DEL SOLICITANTE
El solicitante deberá completar el "Formato de Inscripción", proporcionando la siguiente información:
A. DATOS PERSONALES DEL SOLICITANTE TITULAR:
CURP (según la cédula correspondiente o el indicado en el recibo de pago de su dependencia)
* NOMBRE (nombre, apellido paterno y apellido materno)
* GÉNERO (masculino o femenino)
ESTADO CIVIL (casado o soltero)
DOMICILIO (calle, número exterior, número interior, colonia, código postal, municipio o delegación, entidad federativa).
TELÉFONO DE SU DOMICILIO (Incluir clave de larga distancia, 10 dígitos)
TELEFONO CELULAR (10 dígitos)
CORREO ELECTRÓNICO
B. DATOS LABORALES DEL SOLICITANTE TITULAR:
* DEPENDENCIA O ENTIDAD AFILIADA (denominación oficial)
* DOMICILIO (calle, número exterior, colonia, código postal, municipio o delegación, entidad federativa)
* SUELDO BÁSICO DE COTIZACIÓN QUINCENAL
NOMBRAMIENTO (BASE O CONFIANZA)
TELÉFONO DE SU OFICINA (Incluir clave de larga distancia, 10 dígitos)
NÚMERO DE BIMESTRES COTIZADOS
ORGANIZACIÓN SINDICAL A LA QUE PERTENECE (en su caso)
Los datos marcados con * se obtienen directamente de la información proporcionada por la Dependencia del trabajador a través del Sistema SIRI y el FOVISSSTE no los puede modificar, los otros datos deben ser proporcionados por el trabajador.
C. DATOS DE LA VIVIENDA SOLICITADA:
MODALIDAD: VIVIENDA NUEVA o VIVIENDA USADA
LÍNEA DE CRÉDITO:
SI ELIGIÓ VIVIENDA NUEVA PUEDE OPTAR POR:
Adquisición,
Crédito para Construcción Individual en Terreno Propio,
Crédito para Construcción Común en Terreno Propio.
SI ELIGIÓ VIVIENDA USADA PUEDE OPTAR POR:
Adquisición,
Redención de Pasivos,
Ampliación, Reparación o Mejoramiento de Vivienda
D. ENTIDAD FEDERATIVA, MUNICIPIO Y POBLACIÓN EN DONDE SE EJERCERÁ EL CRÉDITO.
E. CRÉDITO QUE SE SOLICITA:
El monto máximo de crédito solicitado se obtiene directamente de la información proporcionada por la Dependencia del trabajador a través del Sistema SIRI y el FOVISSSTE NO LOS PUEDE MODIFICAR, los otros datos deben ser proporcionados por el trabajador.
El cálculo se realiza de acuerdo con la información disponible al momento de la inscripción o registro, por lo que puede variar es decir, no es definitivo.
CRÉDITO MANCOMUNADO. En este caso, el solicitante deberá proporcionar los datos personales y laborales del cónyuge, concubina o concubino conforme se indica en la solicitud de inscripción.
7.- TIPO DE CRÉDITO
EL CRÉDITO SE PUEDE DESTINAR PARA:
Vivienda Nueva
Adquisición
Construcción Individual en Terreno Propio
Construcción Común en Terreno Propio
Vivienda Usada
Adquisición
Reparación o Mejoramiento de Vivienda
Ampliación
Redención de Pasivos
8.- CRÉDITOS QUE SE SORTEARÁN
Se sortearán 75,000 préstamos hipotecarios del esquema tradicional del FOVISSSTE, de los cuales 825 serán créditos mancomunados, con cargo al "Programa de Financiamiento de Créditos para Vivienda para el año 2011". Los ganadores ejercerán los créditos con base en lo establecido en las "Reglas para el Otorgamiento de Créditos para Vivienda de los Trabajadores Derechohabientes del ISSSTE", vigentes.
Los créditos que se otorguen en la modalidad mancomunada se asignaran conforme el orden de la petición y posterior a esta cifra se cancelará cualquier opción de mancomunar créditos.
El cónyuge, la concubina o el concubinario, tendrán derecho de obtener un crédito mancomunado al 100%, en el caso de solicitudes ganadoras por ambos cónyuges o que se haya registrado como crédito mancomunado desde el inicio. Cuando se solicite un crédito mancomunado después del sorteo, uno de los cónyuges tendrá que haber resultado seleccionado en el sorteo y al cónyuge, concubina o concubinario se le otorgará hasta el 75% del monto del crédito.
9.- FECHA DEL SORTEO
El Sorteo se realizará a las 11:00 hrs. (hora del centro) del miércoles 24 de noviembre de 2010…,
10.- COMPROBANTE DE REGISTRO
El solicitante obtendrá un Comprobante de la Solicitud Registrada (requisitada e impresa por el sistema), que indicará el número de solicitud con el que participará en el proceso de selección. En su caso, el representante sindical tendrá la obligación de entregar al trabajador el comprobante de la solicitud registrada …
El registro de una solicitud no constituye garantía para que el solicitante se haga acreedor al crédito; es únicamente, un requisito para iniciar el trámite para participar en el mecanismo aleatorio de selección organizado por el FOVISSSTE.
RESUMEN DE LA CONVOCATORIA
CONVOCATORIA
Sorteo de Créditos 2011
A LOS TRABAJADORES QUE COTIZAN AL FOVISSSTE INTERESADOS EN INSCRIBIRSE AL PROCESO DE SELECCIÓN ALEATORIA DEL PROGRAMA DE FINANCIAMIENTO DE CRÉDITOS PARA VIVIENDA 2011
1.- NORMATIVIDAD
Con fundamento en lo dispuesto en los Artículos 123, apartado B, fracción XI, inciso f), de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 43 fracción VI, inciso h), de la Ley Federal de los Trabajadores al Servicio del Estado y 164 fracción I de la Ley del ISSSTE, se convoca a los trabajadores que cotizan al FOVISSSTE interesados en obtener un préstamo para vivienda, para que registren su solicitud de inscripción al proceso de selección aleatoria para el otorgamiento de créditos hipotecarios, conforme a las siguientes bases:
2.- PARTICIPANTES Y REQUISITOS
Podrán participar los trabajadores de base, confianza y eventuales que cotizan al FOVISSSTE que reúnan los siguientes requisitos:
Que estén al servicio activo de los Poderes de la Unión, del Gobierno del Distrito Federal y de las entidades públicas sujetas al régimen jurídico de la Ley Federal de los Trabajadores al Servicio del Estado, Ley del ISSSTE y que su dependencia aporte al FOVISSSTE y no presenten adeudo alguno con el mismo. Se entenderá que el cotizante no está en activo si la dependencia no cumple con la obligación de realizar la aportación del 5%.
Que sean titulares de depósitos constituidos a su favor en el FOVISSSTE por más de 18 meses, conforme al Artículo 179 de la Ley del ISSSTE.
Que no hayan obtenido anteriormente un crédito para vivienda con cargo al FOVISSSTE.
Que registren su solicitud de inscripción a este proceso de selección para el otorgamiento de créditos hipotecarios organizado por el FOVISSSTE, a través de cualquiera de los medios indicados en el Numeral Tercero de esta Convocatoria.
Los trabajadores derechohabientes que así lo deseen podrán solicitar crédito mancomunado con su cónyuge, de conformidad con los lineamientos que señalan las "Reglas para el Otorgamiento de Créditos para Vivienda a los Trabajadores Derechohabientes del ISSSTE", vigentes.
3.- LUGARES DONDE SE PUEDEN REGISTRAR LAS SOLICITUDES
Los trabajadores podrán registrar su solicitud de inscripción al sorteo por cualquiera de los siguientes medios:
A. En las organizaciones sindicales que los representan o
D. A través de Internet en la página: www.fovissste.gob.mx, seleccionando la opción "Registra tu Solicitud".
El trámite de inscripción es gratuito y no puede ser condicionado por ningún motivo ni por persona alguna.
4.- PERÍODO DE REGISTRO
El período para el registro de las solicitudes de inscripción será de las 9:00 horas del lunes 11 de octubre a las 18:00 horas del viernes 12 de noviembre de 2010, en las oficinas receptoras. Vía internet el registro se cerrará a las 23:59 hrs. del 12 de noviembre de 2010 (hora del centro).
5.- DOCUMENTACIÓN PARA REGISTRARSE
Las solicitudes de inscripción serán individuales, y al efecto los interesados deberán contar con los siguientes documentos:
a) Identificación oficial: credencial de elector o pasaporte.
b) CURP
Si la inscripción se realiza vía internet, solo será necesario registrar la CURP.
En caso de solicitar un Crédito Mancomunado, el cónyuge deberá presentar la misma documentación señalada en los incisos anteriores.
6.- INFORMACIÓN DEL SOLICITANTE
El solicitante deberá completar el "Formato de Inscripción", proporcionando la siguiente información:
A. DATOS PERSONALES DEL SOLICITANTE TITULAR:
CURP (según la cédula correspondiente o el indicado en el recibo de pago de su dependencia)
* NOMBRE (nombre, apellido paterno y apellido materno)
* GÉNERO (masculino o femenino)
ESTADO CIVIL (casado o soltero)
DOMICILIO (calle, número exterior, número interior, colonia, código postal, municipio o delegación, entidad federativa).
TELÉFONO DE SU DOMICILIO (Incluir clave de larga distancia, 10 dígitos)
TELEFONO CELULAR (10 dígitos)
CORREO ELECTRÓNICO
B. DATOS LABORALES DEL SOLICITANTE TITULAR:
* DEPENDENCIA O ENTIDAD AFILIADA (denominación oficial)
* DOMICILIO (calle, número exterior, colonia, código postal, municipio o delegación, entidad federativa)
* SUELDO BÁSICO DE COTIZACIÓN QUINCENAL
NOMBRAMIENTO (BASE O CONFIANZA)
TELÉFONO DE SU OFICINA (Incluir clave de larga distancia, 10 dígitos)
NÚMERO DE BIMESTRES COTIZADOS
ORGANIZACIÓN SINDICAL A LA QUE PERTENECE (en su caso)
Los datos marcados con * se obtienen directamente de la información proporcionada por la Dependencia del trabajador a través del Sistema SIRI y el FOVISSSTE no los puede modificar, los otros datos deben ser proporcionados por el trabajador.
C. DATOS DE LA VIVIENDA SOLICITADA:
MODALIDAD: VIVIENDA NUEVA o VIVIENDA USADA
LÍNEA DE CRÉDITO:
SI ELIGIÓ VIVIENDA NUEVA PUEDE OPTAR POR:
Adquisición,
Crédito para Construcción Individual en Terreno Propio,
Crédito para Construcción Común en Terreno Propio.
SI ELIGIÓ VIVIENDA USADA PUEDE OPTAR POR:
Adquisición,
Redención de Pasivos,
Ampliación, Reparación o Mejoramiento de Vivienda
D. ENTIDAD FEDERATIVA, MUNICIPIO Y POBLACIÓN EN DONDE SE EJERCERÁ EL CRÉDITO.
E. CRÉDITO QUE SE SOLICITA:
El monto máximo de crédito solicitado se obtiene directamente de la información proporcionada por la Dependencia del trabajador a través del Sistema SIRI y el FOVISSSTE NO LOS PUEDE MODIFICAR, los otros datos deben ser proporcionados por el trabajador.
El cálculo se realiza de acuerdo con la información disponible al momento de la inscripción o registro, por lo que puede variar es decir, no es definitivo.
CRÉDITO MANCOMUNADO. En este caso, el solicitante deberá proporcionar los datos personales y laborales del cónyuge, concubina o concubino conforme se indica en la solicitud de inscripción.
7.- TIPO DE CRÉDITO
EL CRÉDITO SE PUEDE DESTINAR PARA:
Vivienda Nueva
Adquisición
Construcción Individual en Terreno Propio
Construcción Común en Terreno Propio
Vivienda Usada
Adquisición
Reparación o Mejoramiento de Vivienda
Ampliación
Redención de Pasivos
8.- CRÉDITOS QUE SE SORTEARÁN
Se sortearán 75,000 préstamos hipotecarios del esquema tradicional del FOVISSSTE, de los cuales 825 serán créditos mancomunados, con cargo al "Programa de Financiamiento de Créditos para Vivienda para el año 2011". Los ganadores ejercerán los créditos con base en lo establecido en las "Reglas para el Otorgamiento de Créditos para Vivienda de los Trabajadores Derechohabientes del ISSSTE", vigentes.
Los créditos que se otorguen en la modalidad mancomunada se asignaran conforme el orden de la petición y posterior a esta cifra se cancelará cualquier opción de mancomunar créditos.
El cónyuge, la concubina o el concubinario, tendrán derecho de obtener un crédito mancomunado al 100%, en el caso de solicitudes ganadoras por ambos cónyuges o que se haya registrado como crédito mancomunado desde el inicio. Cuando se solicite un crédito mancomunado después del sorteo, uno de los cónyuges tendrá que haber resultado seleccionado en el sorteo y al cónyuge, concubina o concubinario se le otorgará hasta el 75% del monto del crédito.
9.- FECHA DEL SORTEO
El Sorteo se realizará a las 11:00 hrs. (hora del centro) del miércoles 24 de noviembre de 2010…,
10.- COMPROBANTE DE REGISTRO
El solicitante obtendrá un Comprobante de la Solicitud Registrada (requisitada e impresa por el sistema), que indicará el número de solicitud con el que participará en el proceso de selección. En su caso, el representante sindical tendrá la obligación de entregar al trabajador el comprobante de la solicitud registrada …
El registro de una solicitud no constituye garantía para que el solicitante se haga acreedor al crédito; es únicamente, un requisito para iniciar el trámite para participar en el mecanismo aleatorio de selección organizado por el FOVISSSTE.
Encontre esto, un texto que deberiamos leer y entender acerca de la POLITICA DE VIVIENDA DEL ESTADO MÉXICANO
AUTOR MANUEL LUGO GOYTIA
Esta en las bibliotecas jurídicas pero podemos entender entonces como son los tejes y manejes de lo que ahorita se ha vuelto un reverendo caos.
http://www.bibliojuridica.org/libros/4/1766/6.pdf
AUTOR MANUEL LUGO GOYTIA
Esta en las bibliotecas jurídicas pero podemos entender entonces como son los tejes y manejes de lo que ahorita se ha vuelto un reverendo caos.
http://www.bibliojuridica.org/libros/4/1766/6.pdf
Antecedentes de lo que ahorita es un problema.
01/06/2005
Fovissste: Tecnología para otorgar créditos
La institución puso a funcionar una plataforma para agilizar y transparentar sus procesos, desde la solicitud de créditos para vivienda hasta su asignación, pasando por la automatización del sorteo para elegir a los beneficiados.
El Fondo para la Vivienda del Instituto de Seguridad Social al Servicio de los Trabajadores del Estado (Fovissste) es una institución que otorga créditos para vivienda a los trabajadores del Estado. Atiende a alrededor de 2 millones 100 mil personas, entre empleados del gobierno federal y de algunos gobiernos estatales y universidades.
Para desarrollar su labor, el Fovissste lanza periódicamente convocatorias públicas para que los burócratas registren sus solicitudes de crédito y, posteriormente, celebra sorteos para asignarlos.
Alfredo Flores, Jefe de Servicios de Informática de la Dependencia, comentó que, con el objeto de transparentar y mejorar los procesos de asignación y entrega de los fondos, se creó el sistema para el Otorgamiento de Créditos Hipotecarios del Fovissste.
La problemática
Flores explicó que uno de los principales problemas que enfrentaba el Fovissste era el registro de solicitudes. Existía una herramienta que operaba en línea, pero el sistema no soportaba la enorme demanda de servicio y en ocasiones se requería de hasta 15 minutos para dar de alta la información. A esto se aunaba la falta de información estadística sobre quienes solicitan los créditos, lo que dificultaba la toma de decisiones. En un inició se intentó corregir estos problemas pidiendo más información en las solicitudes, pero esto provocó la molestia de los sindicatos.
En la siguiente convocatoria se pidió información muy simple, pero nuevamente no fue suficiente para llevar un control estadístico. Finalmente, para la convocatoria del 2004 se creó un nuevo modelo de datos, balanceado y que ha dejado satisfechos a todos.
Del mismo modo, no se contaba con criterios definidos en el proceso para establecer de manera equitativa cuántos créditos serían otorgados a los trabajadores de las dependencias federales, cuántos a los Estados y cuántos a las organizaciones sindicales.
El procedimiento implicaba confrontar la demanda registrada en las convocatorias con la disponibilidad de los recursos para otorgar los créditos, cuestión que se hacía manualmente, incluyendo la identificación del origen de las solicitudes y la captura y control de las claves de usuario.
En las primeras dos convocatorias se inscribieron más de 350 mil personas y se dieron 200 claves de inscripción a los sindicatos e instituciones, que serían asignadas a los agremiados por sus líderes, quienes a su vez se encargarían de hacer el trámite de inscripción ante el Fovissste. Este mecanismo resultó sumamente problemático ya que los trabajadores no tenían la certeza de haber sido inscritos. De manera que tuvieron que abrirse muchas ventanillas de inscripción para que las personas se inscribieran sin tener que depender de nadie.
La solución
La empresa AlfaOmega fue elegida para diseñar una solución informática, basada en web, que resolviera este problema. El planteamiento fue utilizar Sistemas de Inteligencia de Negocios, para fortalecer la base de datos, y desarrollar herramientas para hacer reportes y minería de datos, lo que permitió tomar decisiones ejecutivas informadas, analizar las tendencias de las solicitudes y asignar créditos en tiempo real. Otro de los beneficios que aportó el nuevo sistema fue que los sorteos se basaran en el análisis de la información de años anteriores, de manera que la asignación de créditos estaría en un proceso de mejora continua.
La herramienta y sus módulos
La solución consta de varios módulos:
Módulo de Registro de Solicitudes. Con esta aplicación el registro de solicitudes se hace en línea. La herramienta genera las solicitudes, capturadas en formato PDF, para facilitar su impresión en los centros de registro. Al mismo tiempo proporciona a los capturistas los perfiles de las solicitudes, de acuerdo con las necesidades de cada dependencia gubernamental, de manera que el sistema adopta los lineamientos de cada perfil que se captura. Para ello, utiliza un mecanismo de seguridad propietario, que genera contraseñas de usuario utilizando un algoritmo creado especialmente para este proceso.
Módulo de Definición de Sorteos. Se trata de una aplicación web, con la que se definen los criterios para sortear los créditos. Tiene la capacidad de realizar un análisis preciso de la demanda y la oferta de financiamientos y de disminuir así el tiempo requerido para valorar y decidir a quién le serán asignados. Cuenta con una herramienta basada en un “modelo de árboles”, que divide la información en cascada con base en rubros tales como entidad federativa, dependencia y otros.
Otra de sus características es que al comparar la demanda y la oferta de créditos en tiempo real, se puede saber con exactitud en qué sorteos podría existir una demanda excesiva o una sobreoferta.
Módulo para Ejecución de Sorteos. Esta es la herramienta que se utiliza para realizar los sorteos en línea. Entre otras cosas, garantiza que estos no sean interrumpidos lo que evita que existan pérdidas de información. La herramienta despliega los resultados de los sorteos en tiempo real y en línea.
Módulo de Administración. Este programa sirve en la administración de los diferentes catálogos relacionados con el Fovissste: catálogos de instituciones, de dependencias, de entidades y de coordinadoras sindicales, y la de bases de datos de usuarios y perfiles. La aplicación fue integrada con mecanismos de WebLogic Security —desarrollados por BEA Systems—, con el fin de aprovechar al máximo la infraestructura con que cuenta el WebLogic Server para la autentificación y autorización de usuarios.
El futuro vía web
Para otorgar los créditos entre los 353 mil participantes de las primeras dos convocatorias (2002-2003) se hizo un algoritmo probabilístico, con el que todos los inscritos tienen las mismas posibilidades de ser elegidos; lo mismo el que cotiza en el ISSSTE desde hace un año que el que lleva haciéndolo desde hace 25.
Para cuando se llevó a cabo la convocatoria del 2004, ya se contaba con un cuadro estadístico confiable. Se recibieron 421 mil inscripciones en cuatro semanas y se entregaron 4 mil claves para realizar las inscripciones, mismas que fueron debidamente notariadas para mayor seguridad. A partir de esto, se otorgaron 48 mil créditos con el nuevo sistema.
Ahora el sorteo es automático y se realiza en un evento público, donde un notario da fe de los resultados. Sin embargo, el sorteo es tan rápido —dura tan sólo tres minutos— que ha perdido el “glamour” que tenía antes.
Flores señaló que en el futuro cada persona podrá realizar su inscripción desde su casa, para lo que bastará tener una conexión de Internet.
El funcionario dijo que 2003 fue el mejor año en la historia del Fovissste, al escriturar 68 mil créditos. Para comparar, la institución había dado en toda su historia 500 mil financiamientos. Sólo entre 2002 y 2003 otorgaron 100 mil.
Para concluir, Flores apuntó que se realizó una reconstrucción de la cartera liberando 600 mil estados de cuenta, con un alto porcentaje de validez, siendo consultados en línea y en el Portal de Internet de FOVISSSTE.
jueves, 17 de noviembre de 2011
¿Qué es la CONAVI?
La Comisión Nacional de Vivienda es la instancia federal encargada de coordinar la función de promoción habitacional, así como de aplicar y cuidar que se cumplan los objetivos y metas del gobierno federal en materia de vivienda, plasmados en el Programa Nacional de Vivienda 2007-2012: Hacia un desarrollo habitacional sustentable.
Para más información:
Presupuesto y programas de vivienda
En el Presupuesto de Egresos de la Federación para el ejercicio fiscal en el 2011 quedó asignado para la Comisión Nacional de Vivienda el monto de 300, 000,000 millones de pesos.
Aquí el link del documento (la información se encuentra en la página 143):
Y según la Comisión Nacional de Vivienda se otorgaron para el FOVISSSTE en el 2010, 91,050 créditos.
Aquí el link del documento del programa de labores del 2011(la información se encuentra en la página 13):
Los programas que actualmente se encuentran en marcha son:
Presupuesto para Dummies
He aqui un documento en donde se resume de manera muy fácil de entender como se elabora y que es un presupuesto.
¿Qué es un Presupuesto?
¿Qué es un Presupuesto?
Antecedentes del FOVISSSTE
El Fondo de la Vivienda es el Órgano Desconcentrado del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE), cuyo objeto es el de establecer y operar el sistema de Financiamiento para el Otorgamiento de los Préstamos Hipotecarios a los Trabajadores Derechohabientes del ISSSTE.
El Fondo de la Vivienda del ISSSTE (FOVISSSTE), se creó en 1972, mediante los siguientes Decretos:
"...el Estado mediante las aportaciones que haga, establecerá un fondo nacional de la vivienda a fin de constituir depósitos en favor de dichos trabajadores y establecer un sistema de financiamiento que permita otorgar a éstos crédito barato y suficiente para que adquieran en propiedad habitaciones cómodas e higiénicas, o bien para construirlas, repararlas, o mejorarlas o pagar pasivos adquiridos por estos conceptos.
Las aportaciones que hagan a dicho fondo serán enteradas al organismo encargado de la seguridad social regulándose en su Ley y en las que corresponda, la forma y el procedimiento conforme a los cuales se administrará el citado fondo y se otorgarán y adjudicarán los créditos respectivos;"
Artículo 38.- Sólo podrán hacerse retenciones, descuentos o deducciones al salario de los trabajadores cuando se trate:
… VI.- Del pago de abonos para cubrir préstamos provenientes del Fondo de la Vivienda destinados a la adquisición, construcción, reparación o mejoras de casas habitación o el pago de pasivos adquiridos por estos conceptos. Estos descuentos deberán haber sido aceptados libremente por el trabajador y no podrán exceder del 20% del salario.
El monto total de los descuentos no podrá exceder del treinta por ciento del importe del salario total, excepto en los casos a que se refieren las fracciones III, IV, V, y VI de este artículo.
Artículo 43.- Son obligaciones de los titulares a que se refiere el artículo 1° de esta Ley:
… VI.- Cubrir las aportaciones que fijen las leyes especiales, para que los trabajadores reciban el beneficio de la seguridad y servicios sociales comprendidos en los conceptos siguientes:
… h) Constitución de depósitos en favor de los trabajadores con aportaciones sobre sus sueldos básicos o salarios, para integrar un fondo de la vivienda a fin de establecer sistemas de financiamiento que permitan otorgar a éstos, crédito barato y suficiente para que adquieran en propiedad o condominio, habitaciones cómodas e higiénicas, para construirlas, repararlas o mejorarlas o para el pago de pasivos adquiridos por dichos conceptos.
Las aportaciones que se hagan a dicho fondo, serán enteradas al Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado, cuya Ley regulará los procedimientos y formas conforme a los cuales se otorgarán y adjudicarán los créditos correspondientes.
Artículo 3°.- Se establecen con carácter obligatorio los siguientes seguros, prestaciones y servicios:
XIV.- Préstamos hipotecarios para la adquisición en propiedad de terrenos y/o casas, construcción, reparación, ampliación o mejoras de las mismas; así como el pago de pasivos adquiridos por estos conceptos; El Fondo de la Vivienda es el Órgano desconcentrado del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE), encargado de administrar las aportaciones de las dependencias y entidades públicas, afiliadas al ISSSTE, constituidas para otorgar créditos para la adquisición, reparación, ampliación o mejoramiento de viviendas a los trabajadores del Estado
El Fondo de la Vivienda del ISSSTE (FOVISSSTE), se creó en 1972, mediante los siguientes Decretos:
- El 10 de noviembre de 1972, se publicó en el Diario Oficial de la Federación (D.O.F.), el Decreto por el que se reformó el inciso f), de la fracción XI, del apartado B, del artículo 123 Constitucional, para quedar en los siguientes términos:
"...el Estado mediante las aportaciones que haga, establecerá un fondo nacional de la vivienda a fin de constituir depósitos en favor de dichos trabajadores y establecer un sistema de financiamiento que permita otorgar a éstos crédito barato y suficiente para que adquieran en propiedad habitaciones cómodas e higiénicas, o bien para construirlas, repararlas, o mejorarlas o pagar pasivos adquiridos por estos conceptos.
Las aportaciones que hagan a dicho fondo serán enteradas al organismo encargado de la seguridad social regulándose en su Ley y en las que corresponda, la forma y el procedimiento conforme a los cuales se administrará el citado fondo y se otorgarán y adjudicarán los créditos respectivos;"
- En congruencia con lo anterior, el 28 de diciembre de 1972, se publicó en el D.O.F. el Decreto de reformas y adiciones a los artículos 38 y 43 de la Ley Federal de los Trabajadores al Servicio del Estado, reglamentaria del apartado B del artículo 123 Constitucional, en los siguientes términos:
Artículo 38.- Sólo podrán hacerse retenciones, descuentos o deducciones al salario de los trabajadores cuando se trate:
… VI.- Del pago de abonos para cubrir préstamos provenientes del Fondo de la Vivienda destinados a la adquisición, construcción, reparación o mejoras de casas habitación o el pago de pasivos adquiridos por estos conceptos. Estos descuentos deberán haber sido aceptados libremente por el trabajador y no podrán exceder del 20% del salario.
El monto total de los descuentos no podrá exceder del treinta por ciento del importe del salario total, excepto en los casos a que se refieren las fracciones III, IV, V, y VI de este artículo.
Artículo 43.- Son obligaciones de los titulares a que se refiere el artículo 1° de esta Ley:
… VI.- Cubrir las aportaciones que fijen las leyes especiales, para que los trabajadores reciban el beneficio de la seguridad y servicios sociales comprendidos en los conceptos siguientes:
… h) Constitución de depósitos en favor de los trabajadores con aportaciones sobre sus sueldos básicos o salarios, para integrar un fondo de la vivienda a fin de establecer sistemas de financiamiento que permitan otorgar a éstos, crédito barato y suficiente para que adquieran en propiedad o condominio, habitaciones cómodas e higiénicas, para construirlas, repararlas o mejorarlas o para el pago de pasivos adquiridos por dichos conceptos.
Las aportaciones que se hagan a dicho fondo, serán enteradas al Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado, cuya Ley regulará los procedimientos y formas conforme a los cuales se otorgarán y adjudicarán los créditos correspondientes.
- El mismo 28 de diciembre de 1972, se publicó en el D.O.F. el Decreto que reforma y adiciona a la Ley del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado, a partir de la cual se establece la operación y funcionamiento de un Fondo especializado, cuyos recursos financieros provendrían del Estado:
Artículo 3°.- Se establecen con carácter obligatorio los siguientes seguros, prestaciones y servicios:
XIV.- Préstamos hipotecarios para la adquisición en propiedad de terrenos y/o casas, construcción, reparación, ampliación o mejoras de las mismas; así como el pago de pasivos adquiridos por estos conceptos; El Fondo de la Vivienda es el Órgano desconcentrado del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE), encargado de administrar las aportaciones de las dependencias y entidades públicas, afiliadas al ISSSTE, constituidas para otorgar créditos para la adquisición, reparación, ampliación o mejoramiento de viviendas a los trabajadores del Estado
martes, 15 de noviembre de 2011
Sexenio de Vicente Fox abre la llave a créditos hipotecarios, el mayor en 30 años
El escenario es tan boyante que recientemente IXE Grupo Financiero, dentro de sus análisis, aumentó la recomendación a los invarsionistas de adquirir acciones de las desarrolladoras de vivienda mexicanas con base en la confianza de un sólido crecimiento de utilidades. “GEO, ARA y SARE siguen siendo favoritas mientras que aumentamos la recomendación de Urbi a compra”.
http://www.elsonido13.com/detalle-noticia.asp?id=270
domingo, 13 de noviembre de 2011
Es enserio?
Aqui les dejo... los "criterios"
REGLAS DE OPERACIÓN DE LOS ORGANISMOS DE VIVIENDA
INFONAVIT
686 Kb.
FOVISSSTE
452 Kb.
FONHAPO
125 Kb.
FONAEVI
72 Kb.
Sociedad Hipotecaria Federal (SHF)
115 Kb.
Aqui les dejo... los "criterios"
REGLAS DE OPERACIÓN DE LOS ORGANISMOS DE VIVIENDA
INFONAVIT
686 Kb.
FOVISSSTE
452 Kb.
FONHAPO
125 Kb.
FONAEVI
72 Kb.
Sociedad Hipotecaria Federal (SHF)
115 Kb.
Trazzzz.....!!!
FINANCIAMIENTOS A OTORGAR POR ORGANISMOS DE VIVIENDA
Meta 2010
El mercado de financiamiento de la vivienda he tenido transformaciones durante los años recientes. Entre ellas, la combinación de recursos provenientes de distintas instituciones para adquirir una vivienda.
Con la finalidad de facilitar la interpretación de las cifras del programa 2010, se presentan la totalidad de los financiamientos hipotecarios y con el propósito de evitar distorsiones en las cifras, no se incorpora el concepto de “reducción” que corresponde a las combinaciones financieras para una misma vivienda.
No obstante, en el seguimiento estadístico del programa 2010 se continuará presentando los datos correspondientes al total de los financiamientos hipotecarios, así como el equivalente a unidades de viviendas financiadas. Con este procedimiento buscamos dar continuidad a las series estadísticas históricas y diversificar la información disponible.
ORGANISMO
TOTAL
INVERSIÓN
(Millones de pesos)
INFONAVIT
475,000
102,473.0
FOVISSSTE
100,000
55,597.0
CONAVI
198,000
5,817.2
FONHAPO
108,854
2,195.2
Entidades Financieras
170,000
80,000.0
Otras Entidades 1/
50,989
5,655.1
TOTAL
1'102,843
251,737.5
Orales..... eso es una política de Vivienda? creo que ya vi ahí ahí sii un problema torcido!!
¿QUÉ ES LA POLÍTICA DE VIVIENDA?
La vivienda es un indicador básico del bienestar de la población, constituye la base del patrimonio familiar y es al mismo tiempo, condición para tener acceso a otros niveles de bienestar. Es el lugar donde las familias, reproducen las buenas costumbres, se propicia un desarrollo social sano, así como mejores condiciones para su inserción social y donde se establecen las bases para una emancipación individual y colectiva.
El tipo de materiales, las dimensiones, ubicación geográfica, así como la disponibilidad de infraestructura básica y de servicios, constituyen la calidad y el grado de satisfacción.
La carencia de una vivienda, ha dado lugar a inequidades entre los diferentes grupos sociales, al surgimiento y proliferación de asentamientos irregulares alrededor de las ciudades, que constituyen un peligro latente para sus ocupantes, propiciando el crecimiento anárquico de los centros urbanos, y aumentando los rezagos en infraestructura urbana y de servicios.
En este sentido, las necesidades habitacionales han ido cobrando dinamismo prácticamente al ritmo del crecimiento del proceso de urbanización del país, íntimamente ligado al de su industrialización, hasta convertirse en un problema emergente, para lo cual se han venido diseñando diversos instrumentos de política orientados a crear las condiciones para su solución. Inicialmente, la política definida por el Estado, significó adjudicarse la responsabilidad de ejecutor directo de las diferentes partes del proceso habitacional, sin embargo, a través del tiempo ésta ha sido modificada, para pasar de un estado paternalista a uno facilitador, que promueve una dinámica incluyente y abierta.
Al hablar de la relación existente entre crecimiento económico y desarrollo social, la vivienda debe considerarse como uno de sus principales elementos articuladores, sin embargo, el acelerado proceso de modernización de la sociedad, no ha ido acompañado de un incremento homogéneo del nivel de bienestar de los ciudadanos, al no ofrecer igualdad de oportunidades para todos los mexicanos.
El Plan Nacional de Desarrollo 2001-2006 ha establecido tres prioridades nacionales, que corresponden a las comisiones dentro de las cuales se encuentra inscrito el proceso de transformación de nuestra sociedad. A través de estas comisiones se coordinan los esfuerzos en materia de Desarrollo Social y Humano; Crecimiento con Calidad y; Orden y Respeto.
La política de vivienda ha quedado delineada en la de Desarrollo Social y Humano, como parte del objetivo rector que promueve mejorar los niveles de educación y bienestar de los mexicanos. Asimismo, se entrelaza con los objetivos y estrategias de Crecimiento con Calidad, en los objetivos sobre solidez macroeconómica y competitividad. Con ello, se destaca a la vivienda como un factor de desarrollo social, que tiene su impacto en el crecimiento económico, al ejercer un efecto multiplicador en al menos 37 ramas de la actividad económica, al ser una importante generadora de empleo y al consumir casi en su totalidad insumos nacionales, lo que la sitúa como un motor de desarrollo económico.
El Programa de Vivienda 2001-2006, ha sido formulado con arreglo a las prioridades, objetivos y estrategias del Plan Nacional de Desarrollo, su ejecución compete a todos los sectores sociales y a los tres órdenes de gobierno, a través de las vertientes de obligatoriedad, coordinación, concertación e inducción, el gobierno federal asume el compromiso de sentar las bases necesarias y orientar hacia un mismo fin los esfuerzos para abatir los rezagos y atender las nuevas necesidades habitacionales, con una visión al año 2025.
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